三軒茶屋に近い築浅低層レジデンスをお預かりしました!

2024-09-20

ニュース

Tokyo&Internationalで新たにお預かりした物件のご紹介です。

 

この物件は、住み替えのためにお預かりしました。
以前、別会社にて売却活動を行っていたものの、思うように進展がなく、当社に査定のご依頼をいただきました。
当社の既存顧客の多さ、路面店のプラス要素、そして広告戦略に期待をいただいた結果、お預かりさせていただいた次第です。

 

◇物件概要◇

 

・所在地:東京都世田谷区上馬1丁目
・交通:
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩12分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩11分
・権利形態:所有権 ・土地面積:653.22㎡ ・共有持分:120815分の6392
・都市計画:市街化区域 ・用途地域:第一種低層住居専用地域

 

◇建物概要◇

 

・構造:鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建 ・築年数:2021年8月
・総戸数:25戸 ・専有面積:63.92㎡(約19.33坪) ・テラス面積:3.9㎡
・ドライエリア面積:4.53㎡ ・間取り:2LDK ・所在階:1階・地下1階

 

◇管理・費用◇

 

・分譲会社:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
・施工会社:株式会社オープンハウス・アーキテクト
・管理会社:日本ハウズイング株式会社
・管理形態:全部委託(日勤) ・管理費:月額24,100円
・修繕積立金:月額7,000円 ・インターネット費用:月額1,320円
・町内会費:月額200円 ・月額合計費用:32,620円

 

◇設備・施設◇
・水道:公営水道 ・ガス:都市ガス ・下水:本下水

 

◇その他◇
・現況:空室 ・引渡し時期:相談

 

〇エリア情報(上馬一丁目周辺)〇

 

上馬一丁目エリアは、都心からのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅街が広がる地域です。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅と「駒沢大学」駅の中間に位置し、便利な立地にあります。
三軒茶屋エリアには、カフェやレストラン、ブティックが多く、特におしゃれな飲食店が点在していることで人気です。

 

〇飲食店・カフェ〇
例えば、「パンとエスプレッソと三軒茶屋」では、手作りパンやコーヒーが楽しめますし、「リゴレット・スパニッシュイタリアン」ではスペイン料理とイタリア料理の融合が楽しめると評判です。
その他にも、居心地の良いカフェや地元の人々に愛される居酒屋も多く、食事やカフェタイムが楽しめるスポットが揃っています。

 

〇ショッピング〇
三軒茶屋駅周辺には「キャロットタワー」があり、ショッピングが楽しめます。
また、成城石井やピーコックストアといった高品質の食材を取り扱うスーパーマーケットも揃い、日々の買い物に便利です。

 

〇教育・公園施設〇
上馬エリアには、いくつかの保育園や小学校もあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
近隣の「駒沢オリンピック公園」は、広大な敷地内にジョギングコースやスポーツ施設があり、家族でのお出かけやアクティビティに最適な場所です。

 

〇医療施設〇
さらに、周辺には多くの医療施設が点在しており、「三宿病院」や「東京医療センター」など、急な病気やケガの際にも安心して利用できる医療サービスが充実しています。

この物件は、周辺環境の充実と三軒茶屋、駒沢エリアの利便性を兼ね備えており、住む方々に豊かな生活を提供します。
ぜひこの機会に、ご検討いただければ幸いです。



 

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